Membutuhkan bantuan?

Cek terlebih dahulu pertanyaan yang sering diajukan untuk melihat
apakah kami telah menjawab pertanyaan yang sedang kamu pikirkan.


Dasar

DFhousing adalah perumahan swadaya dengan sistem crowdfunding pertama di Indonesia. DFhousing mengambil konsep dasar dari CoHousing atau 'collaborative housing' yang berarti mengumpulkan terlebih dahulu orang-orang yang memiliki minat di suatu area kemudian membikin komunitas bersama untuk perencanaan perumahan tersebut.

DFhousing di-inisiasi oleh studio kreatif berbasis arsitektur yang bernama DFORM dengan Mande Austriono sebagai Project Manager-nya. Saat ini, DFhousing didukung penuh oleh LCD Property, sebuah developer butik terkemuka di Jakarta yang berlaku sebagai advisor untuk proses administrasi, finansial, dan teknikal.

Ide dasar dari DFhousing berawal dari kerisauan Mande melihat perkembangan dunia properti di Indonesia yang semakin hari semakin tidak bersahabat bagi kondisi keuangan di sebagian kelas menengah. Mande menemukan suatu celah dimana golongan tersebut dapat memiliki hunian di lokasi yang strategis namun dengan dana yang terbatas.

DFhousing merupakan salah satu proyek semi-sosial kami di dalam mewujudkan solusi yang lebih baik untuk kelas menengah. DFORM Studio sebagai divisi konsultasi arsitektur yang berada di naungan kami, menjadi konsultan wajib untuk semua proyek DFhousing. Terlepas dari pembebasan biaya untuk berkonsultasi penentuan unit, DFORM akan meminta fee secara profesional apabila peminat jadi menggunakan unit tersebut dan sudah berada pada tahap perancangan rumahnya.

Hal krusial dari menjalankan konsep CoHousing di Indonesia adalah rumitnya masalah administrasi. Kami mengajak LCD Property untuk bekerja sama dengan menjadi advisor semua hal yang menyangkut administrasi. LCD Property akan mengambil fee profesional sebagai konsultan yang akan dibebankan secara transparan kepada peminat (besaran fee akan bergantung pada masing-masing lahan).

Cara kerja

Media utama penyebaran informasi proyek ini menggunakan aplikasi 'line' dan email. Peminat dapat mem-follow akun official kami pada aplikasi 'line' di @dfhousing (menggunakan '@'). Sedangkan untuk email, kami akan mengirimkan blast email melalui newsletter yang telah disediakan.

Tentang proses, tahapan pertama adalah mengisi form newsletter. Kalau kamu hanya sebatas penasaran dengan proyek ini, tidak ada yang perlu dilakukan lagi setelah mengisi newsletter, berita akan kamu terima segera melalui email apabila ada informasi terbaru mengenai proyek ini. Namun apabila kamu tertarik untuk bergabung, silakan klik tautan yang ada di email balasan ketika mengisi form. Isi hingga tuntas beberapa pertanyaan yang ada di tautan tersebut sebagai persyaratan awal mengikuti DFhousing.

Situs ini akan terus diperbarui apabila ada peminat yang mengajukan lahan dan telah kami bantu rancangkan draft pengkavlingannya. Apabila kamu merasa cocok dengan salah satu lahan tersebut, silakan daftar melalui form yang telah disediakan agar dapat bergabung dengan peminat lainnya.

Pertemuan rutin dapat kami coba adakan sebagai ajang temu antar peminat yang telah terdaftar. Setelah terjadi kata sepakat, peminat mesti menyiapkan booking fee sebesar minimal 50 juta rupiah (yang dapat diambil sepenuhnya apabila terjadi masalah dalam proses KPR) sebagai tanda keseriusan untuk membeli lahan tersebut (pihak LCD akan berupaya mencarikan dana untuk membantu menutupi sisa pembayaran).

Setelah musyawarah untuk menentukan masing-masing kavling pada lahan tersebut dilakukan, pembeli dapat berkonsultasi dengan pihak DFORM Studio untuk perencanaan rumahnya atau memilih salah satu desain yang terdapat di DEUFS. Peminat juga dapat mengadakan pertemuan dengan pihak bank yang difasilitasi oleh LCD untuk pengajuan KPR (apabila berencana menggunakan angsuran). Diharapkan setelah proses administasi berjalan lancar, pembangunan dapat segera dilakukan dan peminat dapat menikmati rumah idamannya dalam beberapa bulan kedepan.

Tentu saja. Apabila kamu menemukan sebuah lahan yang dirasa sesuai dan berhasil mendapatkan data-datanya, kamu bisa menghubungi kami untuk meminta dibuatkan draft ploting kavling di lahan tersebut. Kami akan coba membantu membuatkan ploting tersebut dan menyebarkan berita ini ke peminat yang lain melalui aplikasi line dan newsletter. Apabila peminat sudah melebihi 50% dari keperluan lahan tersebut, kita akan berusaha untuk segera membeli lahan tersebut untuk kemudian dibangun.

Apabila kamu masih belum paham dengan penjelasan di atas, kami telah membuat skema simpel bagaimana proyek ini berjalan.

Skema DFhousing

Setelah mencoba membuat beberapa media (melalui forum dan whatsapp group), saat ini kami memutuskan untuk menutup media tersebut dikarenakan minimnya partisipasi peminat dalam mencari alternatif lahan. Bagaimanapun, media whatsapp group akan tetap kami gunakan khusus untuk berdiskusi di antara para peminat serius di lahan yang masih tersedia.

Keuangan

Uang dan kesiapan mental. Membeli atau membangun rumah sendiri membutuhkan kesungguhan hati untuk mau mengubah lifestyle yang selama ini kita jalankan. Mengenai kebutuhan dana, jangan kuatir, saat ini kamu belum perlu menyiapkan dana untuk kebutuhan Down Payment dari budget yang sudah disiapkan. Namun, dibutuhkan minimal 50 (lima puluh) juta rupiah sebagai 'booking fee' apabila lahan sudah ditemukan dan kamu bersama peminat yang lain berminat untuk segera membelinya.

Uang sebesar lima puluh juta rupiah tersebut akan digunakan untuk keperluan pembelian lahan dan sisa kekurangannya akan ditalangin sebagian oleh bank hingga akad kredit KPR berhasil dilaksanakan. Biaya 'booking fee' ini sudah termasuk di dalam rincian Down Payment. Dan berdasarkan pengalaman pada DFhousing pertama, jarak antara pembelian lahan hingga proses akad kredit KPR dengan bank lumayan ada jeda sehingga momen ini dapat kamu gunakan untuk mengumpulkan uang lagi sebagai sisa pembayaran Down Payment. Seru bukan?

Satu yang terpenting, biaya 'booking fee' ini akan dikembalikan seutuhnya apabila proses KPR kamu tidak di-approve oleh bank. Jadi, jangan kuatir dengan sistemnya.

Sejauh ini bank yang tertarik dengan proyek DFhousing adalah BNI Syariah. Kami terbuka dengan semua bank karena apapun itu akan membantu lancarnya proyek ini. Apabila kamu berminat untuk menggunakan bank lain, silakan hubungkan kami dengan marketingnya agar dapat dibantu proses administrasinya. Dan kalau kamu bekerja di salah satu bank dan ingin mengajukan kerja sama dengan DFhousing, jangan sungkan untuk menghubungi kami di tautan ini.

Tentu saja bisa. Cash bertahap dapat dilakukan sesuai dengan progres yang ada atau diatur sendiri. Tim dari LCD Property akan dapat membantu kamu untuk merencanakan jadwal pembayaran agar proyek dapat sesuai dengan jadwal.

Teknikal

Selayaknya pekerjaan konstruksi, setidaknya di dalam proyek ini membutuhkan jasa konsultasi dari konsultan arsitektur, MEP, struktur, dan QS untuk perhitungan anggaran biaya. Konsultan tersebut diserahkan sepenuhnya kepada masing-masing peminat. Namun, untuk konsultan arsitektur diwajibkan menggunakan tim dari DFORM Studio.

Jasa lain yang dibutuhkan tentu saja adalah kontraktor untuk dapat melaksanakan pembangunan. Hanya diperbolehkan untuk 1 (satu) kontraktor pada setiap area DFhousing. Kontraktor tersebut dapat diajukan oleh masing-masing peminat dan dipilih berdasarkan musyawarah bersama.

Pada DFhousing terdapat 2 (dua) cara perancangan rumah. Cara pertama adalah menggunakan jasa DFORM Studio sebagai konsultan arsitektur resmi DFhousing dan cara kedua adalah menggunakan desain yang terdapat di situs deufs. Apabila kamu arsitek dan ingin merancang rumahmu sendiri, kami menawarkan paket kolaborasi. Hubungi kami langsung di halaman contact untuk berdiskusi lebih detail mengenai hal ini.

Lainnya

Setiap rumah/unit yang kamu dapatkan tentu saja berbentuk SHM (Sertifikat Hak Milik) apabila berbentuk cluster atau Strata Title apabila berbentuk rumah susun.


Meta

List jawaban dari berbagai pertanyaan yang terdapat di halaman ini akan terus kami update apabila terdapat pertanyaan baru. Silakan cek secara berkala apabila kamu masih mempunyai rasa penasaran yang tinggi.

Siap untuk bergabung?

Cari lokasi ideal yang kamu inginkan atau pilih dari yang sudah tersedia.