0%

0/7 kavling

Mempunyai lokasi di daerah Pondok Karya - Tangerang Selatan, DFhousing Utama mungkin bisa dibilang sebagai penerus DFhousing Baiturrahim dikarenakan bentuk perencanaannya yang mirip. Area komunal berupa parkir mobil sengaja diletakkan pada sisi depan kompleks semata-mata dikarenakan agar ruang yang tercipta menjadi efisien.


Lokasi Lahan

Lahan ini berada di Jalan Utama I, Pondok Karya. Dengan lokasi yang relatif dekat dengan Jln. KH. Wahid Hasyim, Cipadu (+/- 650 meter), DFhousing Utama dapat dicapai melalui Jln. Caraka Bhuwana Raya atau melalui Jln. Raya Ceger. Buat yang kurang paham dengan area tersebut, berikut ini adalah perkiraan lokasi yang diambil dari google maps:

map


Dimensi Lahan

Dengan bentukan lahan trapesium, DFhousing Utama direncanakan menjadi perumahan yang mempunyai area parkir selayaknya DFhousing Bintaro. Lahan ini mempunyai luas total 776m2, dengan status lahan sudah berupa SHM atau Sertifikat Hak Milik

siteplan

Konsep Kawasan

Berikut ini adalah draft konsep kawasan yang kami ajukan. Final desain untuk kawasan dapat didiskusikan kembali dengan calon warga yang berminat di lokasi ini.

  • Mempunyai fasilitas parkir mobil bersama, dengan maksud agar lahan yang terbuang untuk jalan raya di dalam kompleks bisa dikurangi sebanyak mungkin. Parkir mobil disepakati diletakan pada area depan kompleks dengan jatah setiap kavling mempunyai 1 parkir mobil.
  • Jalan untuk sirkulasi dibuat selebar +/- 1,5 meter. Masih sama dengan alasan di atas, para penghuni berpendapat bahwa lahan yang dapat disertifikati haruslah dapat semaksimal mungkin. Jalan mobil dirasa sangat menyita ruang dikarenakan lebarnya yang mesti besar (+/- 6 meter), sedangkan lebar 1,5 meter dinilai sudah cukup lebar untuk dilalui oleh orang maupun motor.
  • Tidak adanya pagar pembatas antar rumah. Hal ini dibuat agar area sirkulasi dapat terlihat lebih luas dan agar apabila terjadi sesuatu dengan kavling belakang, masih dapat dilalui oleh kendaraan besar.
  • Memutuskan hanya terbagi menjadi 7 (tujuh) kavling, dengan acuan dimensi awal kavling masing-masing 7,5 meter dengan panjang yang berbeda-beda disesuaikan bentukan lahan.

Dari beberapa poin di atas, berikut perkiraan hasil pengkavlingannya:

plot

Mengatur budget rumahmu sendiri

Kamu sudah tahu kan kalau di project ini bisa bebas mengatur budget rumahmu sendiri? Namun karena kondisi tanah di area ini relatif tinggi, kisaran harga untuk 1 unit di DFhousing Utama berada di range 900 juta hingga 1,1 M. Tentu saja harga tersebut masih dapat berubah disesuaikan dengan budget masing-masing peminat.

Catatan: Buat yang belum paham cara perhitungan budget, jangan kuatir, setiap peminat akan dibantu dibuatkan draft budgeting apa saja kebutuhan yang diperlukan untuk proses pembangunan rumah dari awal perencanaan sampai dengan serah terima rumah.


Tema Kawasan

Gaya atau style desain yang dipakai pada seluruh proyek DFhousing adalah 'modern'. Banyak sekali referensi di luar sana yang dapat kita gunakan sebagai guidelines. Untuk mempermudah kamu mencari referensi, kami telah membuat board di pinterest mengenai gaya desain DFhousing di sini.

Arsitek & Desain Rumah

Pada proyek DFhousing terdapat 2 cara untuk perencanaan desain rumah: Dirancang oleh konsultan yang sudah ditunjuk, yaitu DFORM Studio atau menggunakan market place DEUFS. Setiap penghuni dibebaskan menentukan luasan bangunannya berdasarkan budget yang dimiliki.

Pembiayaan

Terdapat dua cara pembiayaan; melalui cash bertahap dan KPR. Keduanya memerlukan booking fee sebesar 50 juta rupiah sebagai tanda keseriusan dan baru diserahkan sewaktu peminat sudah terkumpul minimal 50% dari total kavling. Tenang saja, biaya tersebut dapat dikembalikan sepenuhnya apabila pembiayaan melalui KPR tidak disetujui oleh bank.

Down Payment

Biaya untuk Down Payment mengikuti arahan Bank Indonesia yaitu 20-30% dari harga yang diinginkan (dikurangi dengan biaya booking fee tentu saja) dan baru dibayarkan setelah bank telah menyetujui proses KPR. Hal ini dimaksudkan agar peminat mempunyai waktu untuk mengumpulkan dana dari waktu booking fee diberikan.

Ilustrasi suasana kawasan apabila menggunakan desain dari deufs.com

Catatan akhir sebelum memutuskan

Kami mendapatkan informasi lahan ini dari tim LCD. Kamu akan dapat dengan mudah mencari lahan ini apabila menyusuri Jln. Damai I. Saat ini lahan masih berstatus dijual oleh pihak pemilik tanpa adanya perantara. Apabila kamu tertarik, mari bergabung bersama kami agar proyek ini segera dimulai.

Masih ada pertanyaan atau sesuatu yang ingin diutarakan? Kamu dapat berkomentar di kolom komentar di bawah ini.

0% | 0/7 kavling

Tertarik dengan lahan ini? Jangan kuatir, masih tersedia beberapa slot kavling untuk kamu bertempat tinggal di sini.

Gabung di newsletter kami


Tertarik untuk bergabung atau cuma sekedar kepo terhadap perkembangan project ini? Silakan daftar terlebih dahulu di sini. Tenang, dapat di-unsubscribe kapan saja.


Kurang sreg dengan bentukannya?

Cari lokasi lainnya yang mungkin lebih kamu suka.