11%

1/9 kavling

Ditemukan oleh salah satu DFresident yang ingin memiliki rumah di area Bekasi, DFhousing Rorbas diperkirakan dapat menampung hingga 9 rumah dengan area parkir yang cukup luas dan jalan mobil dua arah. Apabila proses pembangunan LRT dapat berjalan sesuai dengan rencana, lokasi ini hanya berjarak 1,7km dari stasiun LRT dan gerbang tol Jatibening.


Lokasi Lahan

Lahan ini berada di Jalan Rorbas, Bekasi. Dengan lokasi yang relatif dekat dengan Jln. Caman (+/- 600 meter), DFhousing Rorbas dapat dicapai melalui gerbang tol Jatibening. Sebagai perbandingan, area ini mempunyai jarak 16,5km dari Menara Jamsostek (Gatot Subroto). Buat yang kurang paham dengan area tersebut, berikut ini adalah perkiraan lokasi yang diambil dari google maps:

map


Dimensi Lahan

Dengan lahan berbentuk bidang-L (mengantong), DFhousing rorbas direncanakan menjadi perumahan yang mempunyai area parkir masing-masing dengan jalan pemisah cukup untuk 2 mobil. Lahan ini mempunyai luas total 1.230m2, dengan status lahan sudah berupa SHM atau Sertifikat Hak Milik

siteplan

Konsep Kawasan

Berikut ini adalah draft konsep kawasan yang kami ajukan. Final desain untuk kawasan dapat didiskusikan kembali dengan calon warga yang berminat di lokasi ini.

  • Jarak antar rumah depan selebar +/- 6 meter, dengan asumsi jalan mobil 5 meter dan 1 meter sisanya sebagai area untuk tanaman hijau sehingga jalan masih terasa nyaman dan terdapat area untuk menanam pohon besar.
  • Tidak adanya pagar depan rumah, agar kehidupan bertetangga lebih terasa. Keuntungan dari ikut konsep cohousing adalah kita bisa menjaga hubungan harmonis dengan tetangga karena sudah dikenal sebelumnya.
  • Mempunyai pos keamanan pada area depan kompleks. Hal ini sebagai salah satu solusi dari bentukan lahan yang kecil di belakang.
  • Sejauh ini terbagi menjadi 9 (sembilan) kavling, dengan acuan dimensi awal kavling sebesar 16m x 6m. Luasan dan bentukan dapat berubah sesuai dengan kesepakatan calon penghuni.

Dari beberapa poin di atas, berikut perkiraan hasil pengkavlingannya:

plot

Mengatur budget rumahmu sendiri

Kamu sudah tahu kan kalau di project ini bisa bebas mengatur budget rumahmu sendiri? Namun karena kondisi tanah di area ini relatif tinggi, kisaran harga untuk 1 unit di DFhousing Rorbas berada di range 800 juta hingga 1 M. Tentu saja harga tersebut masih dapat berubah disesuaikan dengan budget masing-masing peminat.

Catatan: Buat yang belum paham cara perhitungan budget, jangan kuatir, setiap peminat akan dibantu dibuatkan draft budgeting apa saja kebutuhan yang diperlukan untuk proses pembangunan rumah dari awal perencanaan sampai dengan serah terima rumah.


Tema Kawasan

Gaya atau style desain yang dipakai pada seluruh proyek DFhousing adalah 'modern'. Banyak sekali referensi di luar sana yang dapat kita gunakan sebagai guidelines. Untuk mempermudah kamu mencari referensi, kami telah membuat board di pinterest mengenai gaya desain DFhousing di sini.

Arsitek & Desain Rumah

Pada proyek DFhousing terdapat 2 cara untuk perencanaan desain rumah: Dirancang oleh konsultan yang sudah ditunjuk, yaitu DFORM Studio atau menggunakan market place DEUFS. Setiap penghuni dibebaskan menentukan luasan bangunannya berdasarkan budget yang dimiliki.

Pembiayaan

Terdapat dua cara pembiayaan; melalui cash bertahap dan KPR. Keduanya memerlukan booking fee sebesar 50 juta rupiah sebagai tanda keseriusan dan baru diserahkan sewaktu peminat sudah terkumpul minimal 50% dari total kavling. Tenang saja, biaya tersebut dapat dikembalikan sepenuhnya apabila pembiayaan melalui KPR tidak disetujui oleh bank.

Down Payment

Biaya untuk Down Payment mengikuti arahan Bank Indonesia yaitu 20-30% dari harga yang diinginkan (dikurangi dengan biaya booking fee tentu saja) dan baru dibayarkan setelah bank telah menyetujui proses KPR. Hal ini dimaksudkan agar peminat mempunyai waktu untuk mengumpulkan dana dari waktu booking fee diberikan.

Ilustrasi suasana kawasan apabila menggunakan desain dari deufs.com

Catatan akhir sebelum memutuskan

Kami mendapatkan informasi lahan ini dari salah satu peminat DFhousing. Untuk lebih jelas mengenai lokasi area ini sebaiknya kamu bergabung di grup WhatsApp DFhousing untuk dapat survey bersama kawan-kawan yang lain. Saat ini lahan masih berstatus dijual oleh pihak pemilik tanpa adanya perantara. Apabila kamu tertarik, mari bergabung bersama kami agar proyek ini segera dimulai.

Masih ada pertanyaan atau sesuatu yang ingin diutarakan? Kamu dapat berkomentar di kolom komentar di bawah ini.

11% | 1/9 kavling

Tertarik dengan lahan ini? Jangan kuatir, masih tersedia beberapa slot kavling untuk kamu bertempat tinggal di sini.

Gabung di newsletter kami


Tertarik untuk bergabung atau cuma sekedar kepo terhadap perkembangan project ini? Silakan daftar terlebih dahulu di sini. Tenang, dapat di-unsubscribe kapan saja.


Kurang sreg dengan bentukannya?

Cari lokasi lainnya yang mungkin lebih kamu suka.