0%

0/5 kavling

Tidak banyak yang mengetahui bahwa terdapat jalan yang bernama Gandaria di kawasan Jagakarsa. Dengan lahan berbentuk trapesium, DFhousing Gandaria mempunyai 'daging' tanah yang terbilang efektif berbanding dengan luas tanah keseluruhan. Gandaria merupakan salah satu alternatif lahan yang menarik bila kamu menginginkan rumah di sekitaran Jln. Kahfi.


Lokasi Lahan

Lahan ini berada di Jalan Gandaria, Jagakarsa. Dengan lokasi yang relatif dekat dengan Jln. Kahfi I maupun Jln. Kahfi II, menjadikan DFhousing Gandaria dapat dicapai dengan mudah dari kedua jalan tersebut. Bagi yang kurang paham dengan area Jagakarsa, berikut ini adalah perkiraan lokasinya:

map


Dimensi Lahan

Lahan ini berbentuk trapesium. Dari data yang didapat, luasan dari lahan ini berkisar di +/- 800m2. Kondisi lahan sudah bersertifikasi dengan satu kepemilikan.

siteplan

Konsep Kawasan

Berikut ini adalah draft konsep kawasan yang kami ajukan. Final desain untuk kawasan dapat didiskusikan kembali dengan calon warga yang berminat di lokasi ini.

  • Luasan unit relatif efektif, berbanding dengan luasan lahan keseluruhan. Perbandingan antara area yang digunakan sebagai unit dengan area sirkulasi sangat berpengaruh terhadap biaya akhir.
  • Lebar jalan depan +/- 6 meter, dengan asumsi jalan mobil 5m dan 1m sisanya sebagai area untuk tanaman hijau sehingga jalan masih terasa nyaman dan terdapat area untuk menanam pohon besar.
  • Tidak adanya pagar depan rumah, agar kehidupan bertetangga lebih terasa. Dengan budaya saat ini, banyak keuntungan yang didapat apabila kita akrab dengan tetangga sebelah.
  • Dapat terbagi menjadi 5 (lima) kavling, dengan dimensi lebar kavling berkisar di 5-6m. Sedangkan untuk luasan (apabila dibagi sama rata), berkisar di 115m2. *Dapat disesuaikan sesuai kesepakatan.

Dari beberapa poin di atas, berikut perkiraan hasil pengkavlingannya:

plot

Mengatur budget rumahmu sendiri

Dikarenakan kondisi tanah di area ini relatif tinggi, kisaran harga untuk 1 unit di DFhousing Gandaria berada di range 1,1M hingga mungkin di sekitaran 1,5M. Tentu saja harga tersebut masih dapat berubah disesuaikan dengan budget masing-masing peminat.

Catatan: Buat yang belum paham cara perhitungan budget, jangan kuatir, setiap peminat akan dibantu dibuatkan draft budgeting apa saja kebutuhan yang diperlukan untuk proses pembangunan rumah dari awal perencanaan sampai dengan serah terima rumah.


Tema Kawasan

Gaya atau style desain yang dipakai pada seluruh proyek DFhousing adalah 'modern'. Banyak sekali referensi di luar sana yang dapat kita gunakan sebagai guidelines. Untuk mempermudah kamu mencari referensi, kami telah membuat board di pinterest mengenai gaya desain DFhousing di sini.

Arsitek & Desain Rumah

Pada proyek DFhousing terdapat 2 cara untuk perencanaan desain rumah: Dirancang oleh konsultan yang sudah ditunjuk, yaitu DFORM Studio atau menggunakan market place DEUFS. Setiap penghuni dibebaskan menentukan luasan bangunannya berdasarkan budget yang dimiliki.

Pembiayaan

Terdapat dua cara pembiayaan; melalui cash bertahap dan KPR. Keduanya memerlukan booking fee sebesar 50 juta rupiah sebagai tanda keseriusan dan baru diserahkan sewaktu peminat sudah terkumpul minimal 50% dari total kavling. Tenang saja, biaya tersebut dapat dikembalikan sepenuhnya apabila pembiayaan melalui KPR tidak disetujui oleh bank.

Down Payment

Biaya untuk Down Payment mengikuti arahan Bank Indonesia yaitu 20-30% dari harga yang diinginkan (dikurangi dengan biaya booking fee tentu saja) dan baru dibayarkan setelah bank telah menyetujui proses KPR. Hal ini dimaksudkan agar peminat mempunyai waktu untuk mengumpulkan dana dari waktu booking fee diberikan.

Ilustrasi suasana kawasan apabila menggunakan desain dari deufs.com

Catatan akhir sebelum memutuskan

Lahan ini ditemukan oleh salah satu peminat pada awal tahun 2016. Saat ini kami belum mengetahui lagi status dari kepemilikan lahan, apakah masih dijual bebas atau sudah terbeli orang. Apabila kamu menyukai kawasan dimana lahan ini berada, segeralah bergabung dengan kami dan survey langsung ke lokasi ini karena menyesal selalu datang belakangan. :)

Masih ada pertanyaan atau sesuatu yang ingin diutarakan? Kamu dapat berkomentar di kolom komentar di bawah ini.

0% | 0/5 kavling

Tertarik dengan lahan ini? Jangan kuatir, masih tersedia beberapa slot kavling untuk kamu bertempat tinggal di sini.

Gabung di newsletter kami


Tertarik untuk bergabung atau cuma sekedar kepo terhadap perkembangan project ini? Silakan daftar terlebih dahulu di sini. Tenang, dapat di-unsubscribe kapan saja.


Kurang sreg dengan bentukannya?

Cari lokasi lainnya yang mungkin lebih kamu suka.