37%

3/8 kavling

Terletak di area Jagakarsa - Jakarta Selatan, DFhousing Damai merupakan lahan yang menarik apabila dapat terbangun menjadi sebuah cluster. Dengan lokasi yang tidak begitu jauh dari pusat aktifitas, Damai mempunyai bentukan unik yaitu mempunyai jalur sirkulasi yang sangat privat.


Lokasi Lahan

Lokasi lahan ini berada di Jalan Damai, Jagakarsa. Dengan lokasi yang sangat dekat dengan Jln. Kahfi I (+/- 70 meter), menjadikan DFhousing Damai relatif dekat dengan aktifitas kamu. Buat yang kurang paham dengan area sekitar Jagakarsa, berikut ini adalah perkiraan lokasi yang diambil dari google maps:

map


Dimensi Lahan

Lahan ini berbentuk persegi panjang dengan 'belalai' sebagai area sirkulasi privat. Dengan luas total 952m2, saat ini kondisi lahan masih berupa 2 sertifikat dengan kepemilikan yang sama

siteplan

Konsep Kawasan

Berikut ini adalah draft konsep kawasan yang kami ajukan. Final desain untuk kawasan dapat didiskusikan kembali dengan calon warga yang berminat di lokasi ini.

  • Mempunyai jalur sirkulasi privat. Terdapat jarak sekitar +/- 20 meter dari jalan raya menuju unit pertama. Hal ini secara tidak langsung berfungsi sebagai barrier terhadap kebisingan jalan raya.
  • Jarak antar rumah depan selebar +/- 6 meter, dengan asumsi jalan mobil 5 meter dan 1 meter sisanya sebagai area untuk tanaman hijau sehingga jalan masih terasa nyaman dan terdapat area untuk menanam pohon besar.
  • Tidak adanya pagar depan rumah, agar kehidupan bertetangga lebih terasa. Keuntungan dari ikut konsep cohousing adalah kita bisa menjaga hubungan harmonis dengan tetangga karena sudah dikenal sebelumnya.
  • Sejauh ini terbagi menjadi 8 (delapan) kavling, dengan acuan dimensi awal kavling sebesar 6m x 12m. Luasan dan bentukan dapat berubah sesuai dengan kesepakatan calon penghuni.

Dari beberapa poin di atas, berikut perkiraan hasil pengkavlingannya:

plot

Mengatur budget rumahmu sendiri

Kamu sudah tahu kan kalau di project ini bisa bebas mengatur budget rumahmu sendiri? Namun karena kondisi tanah di area ini relatif tinggi, kisaran harga untuk 1 unit di DFhousing Damai berada di range 900 juta hingga 1,1 M. Tentu saja harga tersebut masih dapat berubah disesuaikan dengan budget masing-masing peminat.

Catatan: Buat yang belum paham cara perhitungan budget, jangan kuatir, setiap peminat akan dibantu dibuatkan draft budgeting apa saja kebutuhan yang diperlukan untuk proses pembangunan rumah dari awal perencanaan sampai dengan serah terima rumah.


Tema Kawasan

Gaya atau style desain yang dipakai pada seluruh proyek DFhousing adalah 'modern'. Banyak sekali referensi di luar sana yang dapat kita gunakan sebagai guidelines. Untuk mempermudah kamu mencari referensi, kami telah membuat board di pinterest mengenai gaya desain DFhousing di sini.

Arsitek & Desain Rumah

Pada proyek DFhousing terdapat 2 cara untuk perencanaan desain rumah: Dirancang oleh konsultan yang sudah ditunjuk, yaitu DFORM Studio atau menggunakan market place DEUFS. Setiap penghuni dibebaskan menentukan luasan bangunannya berdasarkan budget yang dimiliki.

Pembiayaan

Terdapat dua cara pembiayaan; melalui cash bertahap dan KPR. Keduanya memerlukan booking fee sebesar 50 juta rupiah sebagai tanda keseriusan dan baru diserahkan sewaktu peminat sudah terkumpul minimal 50% dari total kavling. Tenang saja, biaya tersebut dapat dikembalikan sepenuhnya apabila pembiayaan melalui KPR tidak disetujui oleh bank.

Down Payment

Biaya untuk Down Payment mengikuti arahan Bank Indonesia yaitu 20-30% dari harga yang diinginkan (dikurangi dengan biaya booking fee tentu saja) dan baru dibayarkan setelah bank telah menyetujui proses KPR. Hal ini dimaksudkan agar peminat mempunyai waktu untuk mengumpulkan dana dari waktu booking fee diberikan.

Ilustrasi suasana kawasan apabila menggunakan desain dari deufs.com

Catatan akhir sebelum memutuskan

Lahan ini ditemukan oleh salah satu peminat pada awal tahun 2016. Sehingga, saat ini pun kami belum mengetahui lagi status dari kepemilikan lahan, apakah masih dijual bebas atau sudah terbeli orang. Apabila kamu menyukai kawasan dimana lahan ini berada, segeralah bergabung dengan kami dan survey langsung ke lokasi ini karena menyesal selalu datang belakangan. :)

Masih ada pertanyaan atau sesuatu yang ingin diutarakan? Kamu dapat berkomentar di kolom komentar di bawah ini.

37% | 3/8 kavling

Tertarik dengan lahan ini? Jangan kuatir, masih tersedia beberapa slot kavling untuk kamu bertempat tinggal di sini.

Gabung di newsletter kami


Tertarik untuk bergabung atau cuma sekedar kepo terhadap perkembangan project ini? Silakan daftar terlebih dahulu di sini. Tenang, dapat di-unsubscribe kapan saja.


Kurang sreg dengan bentukannya?

Cari lokasi lainnya yang mungkin lebih kamu suka.