0%

0/13 kavling

Bagi warga Tangerang Selatan, Jln. Raya Ceger merupakan salah satu akses penting untuk beraktifitas dari dan menuju Jakarta. Itulah mengapa lahan yang berada di sekitarnya menjadi area yang strategis untuk dibuat sebagai kawasan hunian, tidak terkecuali untuk proyek cohousing. DFhousing Ceger ini hanya berjarak +/- 240 meter dari jalan besar, dapat menjadi kompleks impian buat kamu-kamu yang memiliki mobilitas tinggi.


Lokasi Lahan

Lokasi tapat dari lahan ini berada di Jln. Utama II, Pondok Karya. Lokasinya yang hanya berjarak +/- 240 meter dari Jalan Raya Ceger, menjadikan DFhousing Ceger mudah dicapai baik dengan motor atau bahkan berjalan kaki. Buat yang kurang paham dengan area sekitar Ceger, berikut ini adalah perkiraan lokasi yang diambil dari google maps:

map


Dimensi Lahan

Lahan ini berbentuk trapesium dengan segitiga di salah satu sudutnya. Mempunyai luasan 1540m2, saat ini kondisi lahan berupa satu kepemilikan dokumen berupa Sertifikat Hak Milik (SHM).

siteplan

Konsep Kawasan

Berikut ini adalah draft konsep kawasan yang kami ajukan. Final desain untuk kawasan dapat didiskusikan kembali dengan calon warga yang berminat di lokasi ini.

  • Jarak antar rumah depan selebar +/- 6 meter, dengan asumsi jalan mobil 5 meter dan 1 meter sisanya sebagai area untuk tanaman hijau sehingga jalan masih terasa nyaman dan terdapat area untuk menanam pohon besar.
  • Tidak adanya pagar depan rumah, agar kehidupan bertetangga lebih terasa. Keuntungan dari ikut konsep cohousing adalah kita bisa menjaga hubungan harmonis dengan tetangga karena sudah dikenal sebelumnya.
  • Mempunyai pos keamanan pada area depan kompleks. Hal ini sebagai salah satu solusi dari bentukan lahan yang kecil di belakang.
  • Sejauh ini terbagi menjadi 13 (tiga belas) kavling, dengan acuan dimensi awal kavling sebesar 13m x 7m. Luasan dan bentukan dapat berubah sesuai dengan kesepakatan calon penghuni.

Dari beberapa poin di atas, berikut perkiraan hasil pengkavlingannya:

plot

Mengatur budget rumahmu sendiri

Dikarenakan kondisi tanah di area ini relatif tinggi, kisaran harga untuk 1 unit di DFhousing Ceger berada di range 900 juta hingga 1,2 M. Tentu saja harga tersebut masih dapat berubah disesuaikan dengan budget masing-masing peminat.

Catatan: Buat yang belum paham cara perhitungan budget, jangan kuatir, setiap peminat akan dibantu dibuatkan draft budgeting apa saja kebutuhan yang diperlukan untuk proses pembangunan rumah dari awal perencanaan sampai dengan serah terima rumah.


Tema Kawasan

Gaya atau style desain yang dipakai pada seluruh proyek DFhousing adalah 'modern'. Banyak sekali referensi di luar sana yang dapat kita gunakan sebagai guidelines. Untuk mempermudah kamu mencari referensi, kami telah membuat board di pinterest mengenai gaya desain DFhousing di sini.

Arsitek & Desain Rumah

Pada proyek DFhousing terdapat 2 cara untuk perencanaan desain rumah: Dirancang oleh konsultan yang sudah ditunjuk, yaitu DFORM Studio atau menggunakan market place DEUFS. Setiap penghuni dibebaskan menentukan luasan bangunannya berdasarkan budget yang dimiliki.

Pembiayaan

Terdapat dua cara pembiayaan; melalui cash bertahap dan KPR. Keduanya memerlukan booking fee sebesar 50 juta rupiah sebagai tanda keseriusan dan baru diserahkan sewaktu peminat sudah terkumpul minimal 50% dari total kavling. Tenang saja, biaya tersebut dapat dikembalikan sepenuhnya apabila pembiayaan melalui KPR tidak disetujui oleh bank.

Down Payment

Biaya untuk Down Payment mengikuti arahan Bank Indonesia yaitu 20-30% dari harga yang diinginkan (dikurangi dengan biaya booking fee tentu saja) dan baru dibayarkan setelah bank telah menyetujui proses KPR. Hal ini dimaksudkan agar peminat mempunyai waktu untuk mengumpulkan dana dari waktu booking fee diberikan.

Ilustrasi suasana kawasan apabila menggunakan desain dari deufs.com

Catatan akhir sebelum memutuskan

Lahan ini ditemukan pada bulan Agustus 2016 oleh seorang kawan. Kami menyarankan kamu untuk mengecek langsung ke lokasi ini kalau memang menyukai area Ceger. Mengenai status, lahan ini sudah bersertifikat (SHM) dengan satu kepemilikan. Belum lama ini kami mendengar kabar bahwa sudah ada orang yang berminat dengan lahan ini, jadi apabila kamu benar-benar tertarik, segeralah bergabung agar tidak kecolongan lagi. :P

Masih ada pertanyaan atau sesuatu yang ingin diutarakan? Kamu dapat berkomentar di kolom komentar di bawah ini.

0% | 0/13 kavling

Tertarik dengan lahan ini? Jangan kuatir, masih tersedia beberapa slot kavling untuk kamu bertempat tinggal di sini.

Gabung di newsletter kami


Tertarik untuk bergabung atau cuma sekedar kepo terhadap perkembangan project ini? Silakan daftar terlebih dahulu di sini. Tenang, dapat di-unsubscribe kapan saja.


Kurang sreg dengan bentukannya?

Cari lokasi lainnya yang mungkin lebih kamu suka.