100%

9/9 kavling

Baiturrahim bisa dibilang sebagai 'pilot project' dari DFhousing. Lahan ini terletak di Jln. Baiturrahim, Bintaro. Walaupun sudah masuk ke Tangerang Selatan, akses menuju lokasi terbilang mudah. Penghuni dapat menggunakan angkutan umum yang melintasi depan kompleks ke arah stasiun Jurangmangu atau bisa juga menaiki kendaraan melewati Jln. Kesehatan apabila dari arah Deplu atau Ceger apabila dari Tanah Kusir.


Lokasi Lahan

Lokasi lahan ini berada di Jalan Baiturahim, Bonjol, Bintaro, Tangerang Selatan. Patokan yang biasa dipakai oleh orang-orang sekitar adalah dekat dengan sekolah Al-Azhar Bintaro dan bersebelahan dengan perumahan Jasmine Garden Residence. Berikut ini adalah gambar yang diambil dari google maps:

map


Dimensi Lahan

Lahan ini berbentuk persegi panjang dengan dimensi 62m x 16m. Dengan luas total 989m2 dan area yang panjangnya ke arah timur-barat, lahan ini memang lumayan tricky buat ngakalin bagaimana merancang siteplannya.

siteplan

Konsep Kawasan

Berikut ini adalah draft konsep kawasan yang kami ajukan. Final desain untuk kawasan dapat didiskusikan kembali dengan calon warga yang berminat di lokasi ini.

  • Mempunyai fasilitas parkir mobil bersama, dengan maksud agar lahan yang terbuang untuk jalan raya di dalam kompleks bisa dikurangi sebanyak mungkin. Parkir mobil disepakati diletakan pada area depan kompleks dengan jatah setiap kavling mempunyai 1 parkir mobil.
  • Jalan untuk sirkulasi dibuat selebar +/- 1,5 meter. Masih sama dengan alasan di atas, para penghuni berpendapat bahwa lahan yang dapat disertifikati haruslah dapat semaksimal mungkin. Jalan mobil dirasa sangat menyita ruang dikarenakan lebarnya yang mesti besar (+/- 6 meter), sedangkan lebar 1,5 meter dinilai sudah cukup lebar untuk dilalui oleh orang maupun motor.
  • Tidak adanya pagar pembatas antar rumah. Hal ini dibuat agar area sirkulasi dapat terlihat lebih luas dan agar apabila terjadi sesuatu dengan kavling belakang, masih dapat dilalui oleh kendaraan besar.
  • Memutuskan hanya terbagi menjadi 9 (sembilan) kavling, dengan acuan dimensi awal kavling sebesar 5,5m x 14,5m. Dengan panjang kavling yang sudah fix, setiap ada warga yang mempunyai budget lebih untuk luasan kavling bisa memperbesar luasan kavling sebanyak 0,5m selama kavling sebelahnya mau menerima.
  • Posisi semua kavling menghadap utara. Hal ini agar kavling yang berada paling ujung belakang berbentuk kantong (katanya sih secara fengshui oke).

Dari beberapa poin di atas, berikut perkiraan hasil pengkavlingannya:

plot

Mengatur budget rumahmu sendiri

Kisaran harga untuk 1 unit di DFhousing Baiturrahim berada di range 700 juta hingga 900 juta. Tentu saja harga tersebut masih dapat berubah disesuaikan dengan budget masing-masing peminat.

Catatan: Buat yang belum paham cara perhitungan budget, jangan kuatir, setiap peminat akan dibantu dibuatkan draft budgeting apa saja kebutuhan yang diperlukan untuk proses pembangunan rumah dari awal perencanaan sampai dengan serah terima rumah.


Tema Kawasan

Gaya atau style desain yang dipakai pada seluruh proyek DFhousing adalah 'modern'. Banyak sekali referensi di luar sana yang dapat kita gunakan sebagai guidelines. Untuk mempermudah kamu mencari referensi, kami telah membuat board di pinterest mengenai gaya desain DFhousing di sini.

Arsitek & Desain Rumah

Pada proyek DFhousing terdapat 2 cara untuk perencanaan desain rumah: Dirancang oleh konsultan yang sudah ditunjuk, yaitu DFORM Studio atau menggunakan market place DEUFS. Setiap penghuni dibebaskan menentukan luasan bangunannya berdasarkan budget yang dimiliki.

Pembiayaan

Terdapat dua cara pembiayaan; melalui cash bertahap dan KPR. Keduanya memerlukan booking fee sebesar 50 juta rupiah sebagai tanda keseriusan dan baru diserahkan sewaktu peminat sudah terkumpul minimal 50% dari total kavling. Tenang saja, biaya tersebut dapat dikembalikan sepenuhnya apabila pembiayaan melalui KPR tidak disetujui oleh bank.

Down Payment

Biaya untuk Down Payment mengikuti arahan Bank Indonesia yaitu 20-30% dari harga yang diinginkan (dikurangi dengan biaya booking fee tentu saja) dan baru dibayarkan setelah bank telah menyetujui proses KPR. Hal ini dimaksudkan agar peminat mempunyai waktu untuk mengumpulkan dana dari waktu booking fee diberikan.

Ilustrasi suasana kawasan apabila menggunakan desain dari deufs.com

Catatan akhir sebelum memutuskan

DFhousing Baiturrahim saat ini hanya menyisakan satu kavling yang tersedia yaitu kavling G. Namun kavling tersebut kondisinya sudah di-book oleh salah satu peminat dan sedang dalam proses pengajuan KPR. Apabila kamu berminat di DFhousing Baiturrahim, kami membuka slot untuk 'waiting list'. Apabila ternyata orang tersebut tidak berhasil mengajukan KPR, maka kavling tersebut akan kami buka kembali dengan pemilihan penghuni berdasarkan lelang.

Masih ada pertanyaan atau sesuatu yang ingin diutarakan? Kamu dapat berkomentar di kolom komentar di bawah ini.

100% | 9/9 kavling

Tertarik dengan lahan ini? Jangan kuatir, masih tersedia satu slot kavling untuk kamu bertempat tinggal di sini.

Gabung di newsletter kami


Tertarik untuk bergabung atau cuma sekedar kepo terhadap perkembangan project ini? Silakan daftar terlebih dahulu di sini. Tenang, dapat di-unsubscribe kapan saja.


Kurang sreg dengan bentukannya?

Cari lokasi lainnya yang mungkin lebih kamu suka.